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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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小区物业招标遵循公开透明原则，通过公开发布或邀请投标等形式进行。成立招标决策委员会，明确招标对象及原则，编制规范招标文件。招标阶段，提供详细资料并接受咨询，严格审核投标单位资质。投标截止后密封递交，公开开标，由公证人员监督。最终确定中标单位，出具通知并签订合同。
物业安全管理责任主要依据合同规定，如明确写明物业公司应保障业主财产安全，则全责。若合同未明示，需评估物业公司的管理质量、措施合理性及是否存在因疏忽导致的安全问题。物业公司有过错将按比例承担赔偿责任。
物业管理费是为居民生活环境维护而设，非只针对单一业主。即使房产空置，物业公司仍需提供各项服务，业主仍需支付相应费用。因此，无论是否实际居住，业主都应按时交纳物业管理费。
《中华人民共和国民法典》明确规定，饲养宠物者需承担宠物伤人的责任，涉事宠物的直接照料人和实际控制者需负责侵权行为后果。对于禁止饲养的烈性犬伤人，即使被伤害人有过错，责任人仍需承担相应侵权责任。
若物业方违法停电，需向业主赔偿。但电路维修导致的临时停电，物业无责任。依据《中华人民共和国民法典》，物业不得因欠费停水、电、暖气、煤气催缴物业费。物业无权因欠费暂停供电。
