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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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面临房屋被强拆，被拆迁人有权在两年内向房屋征收工作负责机构申请国家赔偿。复议或诉讼中也可提出赔偿请求，法院认定拆迁方违法强拆后，将支持赔偿申请。我国已取消集体土地房屋征收的行政强制拆迁，仅允许司法途径强制执行。拆迁部门需先获法院强制执行裁决，才能依法强拆。
只有土地证没有房产证不一定会赔偿。拆迁补偿要看具体的拆迁政策，每个地区项目的政策不同，需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。但不论有没有土地证,只要有房产证就可以获得补偿,因为国家承认您对房产的所有权力。
建议不要买，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户，会给买房人的权益带来风险。
土地使用权证书和房产证是两种关键的法律文书。房产证确认房屋所有权，赋予占有、使用、赠予及处置房产的权利；集体土地使用证则代表集体所有土地的占有权，侧重于集体收益和处置。房产证针对单一房屋所有人，而土地使用证可能涉及整个村民小组。房产证主要用于房屋登记，维护房管局秩序，而土地使用证则强调土地使用权的保障和收益权益。
不能。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。
