房屋墙面渗水怎么办

1.质保期内因房屋质量问题墙面渗水，可要求开发商保修，拒绝的话可协商、向住建部门投诉或起诉。
2.楼上住户装修或使用不当致墙面渗水，先协商要求其担责，协商无果收集证据起诉。
3.自身装修造成墙面渗水，自行承担维修费用并修复。
4.公共区域设施问题致墙面渗水，要求物业维修，物业不作为可向业委会反映或走法律途径。

案情回顾:

小朱购买的房屋墙面出现渗水问题。小朱认为是房屋质量问题，且房屋还在质保期内，便要求开发商履行保修义务，但开发商以各种理由拒绝。与此同时，楼上住户小丽觉得可能是小朱自家装修导致的渗水，不应由开发商负责。小朱与小丽协商不成，又和开发商协商无果，不知该如何解决。

案情分析:

1、若经鉴定墙面渗水确因房屋质量问题且在质保期内，小朱有权要求开发商履行保修义务。开发商拒绝，小朱可通过协商、向住建部门投诉或诉讼来解决。
2、若渗水是楼上住户小丽装修或使用不当造成，小朱与小丽协商不成，可收集证据起诉小丽，要求其承担维修和赔偿责任。
3、若经鉴定是小朱自身装修导致墙面渗水，小朱需自行承担维修费用并进行修复。
4、若墙面渗水是公共区域设施问题，小朱可要求物业承担维修责任，若物业未履行职责，小朱可向业主委员会反映或通过法律途径解决。