北京中银律师事务所
姜来律师研究生毕业于中国政法大学法律硕士学院,现为对外经济贸易大学法学院互联网金融法律研究中心高级研究员。 姜来律师具有7年律所工作经历,已取得北京市律师执业证,就职于北京中银律师事务所,擅长房地产及建设工程常法及诉讼,其中诉讼业务擅长高院及最高人民法院再审、重审案件、国有土地出让及转让纠纷、设施农用地违法建设纠纷;具有多家副部级、房地产企业常法工作经历,并具有房地产信托管理纾困项目经验、不良资产收购、房地产企业强制清算、破产重整、尽职调查等非诉项目经历。
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1.协商化解纷争,双方平等自愿,深入对话与沟通,达成理解和尊重的和解协议,妥善处理纠纷。 2.调解促和平解决,平等自愿,符合法律规范,促成各方达成协议,和平解决纠纷。 3.诉诸司法程序,纠纷未解决,当事人可向当地人民法院提起诉讼,请求公正裁决。
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房屋拆迁评估签字行为等同于认可评估报告内容,具有法律效力。被拆迁方应充分了解签字的意义,如有异议应及时提出,避免事后纠纷。未签字确认的评估报告,如拆迁方已执行,仍可能产生约束力。
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楼上装修导致楼下出现裂纹的赔偿责任,没有明确标准。通常,若属质量瑕疵,责任方承担保修义务;若状况严重,需通过法律途径解决。赔偿金额根据实际财产损失衡量,可采用市场价或公允方式计算。也可通过友好协商商定赔偿事宜。
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拆迁补偿是在土地征收中对房屋进行评估后,依法拆除并给予经济补偿。补偿方式包括货币、产权置换和综合补偿。具体方式取决于拆迁政策和个人情况。如政策允许自由选择,可根据原住房价值等选择最合适的补偿方式。无论如何,赔偿应遵法,如遇权益受损,请及时申诉。拆迁通常提供安置房和货币补偿。