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可以，双方当事人可以根据合同进行协商处理。但是会收取违约金，具体还是要看签订合同的规定。如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已......
小产权房租赁合同效力符合法律规定的合同生效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。具体生效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体；......
厂房租赁合同注意事项有：注意查验房东的有效身份证明与厂房产权登记人是否一致；问清厂房租金包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租......
在租赁期间，出租方可在满足特定条件（如承租方违约损害租赁物、擅自转租等）下提前终止协议。若承租方违约，如未按约维护租赁物业或造成损害，出租方有权解除合同并索赔。未经许可的转租行为也会导致协议终止。此外，法定特殊情况下也可成为解约理由。
未经授权的转租可能导致协议效力受限，房东可解除租赁，但转租合同在未解约前仍具法律效力。转租者需担责并可能面临赔偿。《民法典》规定，须房东同意才能转租。转租不影响原始租赁协议，但承租人对第三方造成的损害需负责。房东有权因擅自转租取消合同。若出租方默许转租，可能视为默认。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海市海华永泰（沈阳）律师事务所
喻博律师2003年毕业于渤海大学法学专业。上海海华永泰（沈阳）律师事务所合伙人。辽宁省破产委员会委员。2007年通过司法考试。曾任职于沈阳市和平区人民法院，沈阳新入监犯监狱。2017年辞去公职，从事律师职业。执业以来，工作领域涉及破产、婚姻、继承、土地纠纷、劳动争议、交通事故、房地产、建筑工程、商业合同、银行借贷、信用卡纠纷等民商事案件，以及行政、刑事案件。
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离异后申请公租房，需确保原住房在离婚后满三年且已过户。若因重大疾病急需出售房产但未满三年，经审批可视作无房。法院调解或判决离婚以法律文书日期为准，协议离婚则以离婚协议日期为准。申请前务必完成过户手续。
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租赁备案合同到期后，虽然无需撤销，但需办理注销手续。对于租赁变动、续签或终止，双方需在30天内到原备案机构办理变更、延续或注销。因此，合同到期后，应前往备案机构办理注销，确保合规。
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房屋出租期间，浴霸灯发生意外，责任归属需根据实际情况判断。若是自然损害或房东管理不善导致，房东应负责维修；若是租客使用不当造成，则由租客负责。具体维修主体应根据实际情况分析确定。
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在未签订房屋租赁协议的情况下，承租人违约则订金不退；因特殊情况、政策变动或天然因素导致无法签约，或双方未达成共识，订金可退还。出租人违约，承租人有权要求双倍返还订金。
