徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
按揭购房在法律上允许退房。当卖方违约或不可抗力影响交易目的实现时，买方有权依法解约。但如因买方自身原因要求取消交易，则需承担违约责任。请注意，解约前需详细了解相关法律法规，并咨询专业人士，以确保自身权益得到保障。
购房合同撤销需根据实际分析。一般签署后，合同具法律效力，退房可能违约并需付违约金。但特殊情况下，如开发商严重违约、双方协商一致、房产司法查封或限制、或双方外因导致合同无法履行，可考虑退房。请根据实际情况审慎决定。
若合同一方违约，另一方有权依法追究其责任。追责途径有三：主张履约、解除合同或要求赔偿。在采取这些措施时，需根据实际情况灵活选择，以维护合同权益并保护受损方经济利益，避免进一步侵害。通过合理选择追责方式，确保合同双方权益得到平衡与保护。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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父亲的住房公积金虽可用于子女购房，但不能直接购房。子女购房申请公积金贷款时，直系亲属可使用公积金共同还贷。但主贷人必须明确列示在产证上，共同借款人需为主贷人配偶或符合规定条件的直系亲属，并同户居住满一年。
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申请购房按揭贷款需满足：18岁以上，有稳定职业和经济来源，信用良好，具备偿还能力，持有购房合同或协议（外销房需公证），并满足贷款机构的其他要求。具体情况需具体分析。
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拆迁安置房需满五年且满足多项条件（如获得不动产权证书、缴纳土地收益金和住房专项维修资金等）后才可上市交易。流程包括补足费用、签署合同、备案及申请转移登记等步骤。完成这些后，受让人将获得标注为“安置房上市场转移”的不动产权证书。
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购房合同并非由房管部门打印，而是在房地产管理机关备案。签订合同时，需明确列出买卖双方的个人信息，房产的地理位置、面积、价值及支付方式，双方权益和义务，以及违约处理等内容。这些关键信息对于保障双方权益至关重要，务必在合同中详细列明。购房者在签订合同时应认真阅读，确保自身权益不受损害。
