成立业主委员会的条件:1、入住率达到50%以上的;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产拥有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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不缴纳物业费就不能收房是无效的。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主未支付物业费,物业服务者应先书面通知并给予宽限期,宽限期后仍不支付的,物业服务者可采取法律手段。开发商需按房屋买卖合同约定交房,未按时交房需承担法律责任。《物业管理条例》也指出,支付物业费与接收房产是两个独立的法律关系。因此,不支付物业费就不能收房的做法违反了法律规定。
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以下五种情形可视为拒绝执行判决、裁定罪:1.被执行人故意隐匿、转移、毁损财产,使判决无法执行;2.担保人或被执行人故意藏匿、转移、损毁担保财产,导致判决无法履行;3.协助执行义务人拒不履行协助义务,使判决无法执行;4.被执行人或相关人员与国家公职人员勾结,恶意妨碍执行;5.其他具备执行能力却拒绝执行且情节严重的情形。
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业委会委员需具备的条件包括:合法业主身份,奉献精神、责任感、组织协调能力和时间投入;起示范带头作用,履行业主义务,按期缴纳物业费,不从事与物业管理冲突或利益相关的营业活动;需经超过三分之二业主积极表决通过。
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国家法律规定,车辆在公交站停留超半分钟记3分,罚款50-100元。禁停区域包括禁停标志路段、机动车与非机动车道、隔离设施路段、人行横道、施工路段。交叉路口、铁路道口、急弯、窄路、桥梁、山路、隧道及其50米内,以及公交站、急救站、加油站、消防栓或消防队门口30米内(除使用设施外)均不得停车。