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提前退房按照约定违约金赔偿,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30%；没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失。当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定......
提前退房按照约定违约金赔偿,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30%；没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失。当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定......
提前退房按照约定违约金赔偿,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30%；没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失。当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定......
租赁合同保障买卖后承租权，出租方出售需提前通知承租人行使优先购买权。即使物业易主，原租赁合同对新房东仍具约束力，直至租期结束，承租人可要求现任房主履行合同义务。
房屋转租需经房屋所有权人同意并遵守法律规定：转租须取得书面许可，且租金不得高于原租金或按合理增长归属房东。只有满足这两项条件，转租行为才合法有效，转租费用受法律保护。
承租人在以下情况可提前结束房屋租赁合同：一是拥有或购买了自己的房产，不再需要租住；二是全家迁移至与该租赁房屋无关的城市；三是出租房屋遭受严重损坏无法居住，且出租方拒绝维修。在这些情况下，承租人有权提前终止租赁合同。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海诚勤律师事务所
诚勤律所主办律师，5年法院工作经验，经手近千件案件，审判案件无一发回重审、改判、涉访等；执行案件帮助当事人追回资产，当事人多次赠送锦旗至院，多次被评为院先进工作者、优秀个人。所经手的案件不论胜诉与否，均得到了当事人的认可，在民商事领域内工作时间长，经验丰富，最大限度维护当事人的合法权益。
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房屋租赁领域中较为常见的合同纠纷类型主要有以下两种： 1.拖欠租金争议：承租方未按规定支付租金，长期拖欠或拒绝履行相关义务。 2.房屋损害纠纷：承租方未按租赁协议要求合理使用房屋，导致出租方财产损失和困扰。
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公租房拆迁时，租户有权获得补偿。如因拆迁导致租赁关系终止，租户可依法要求损失赔偿。若双方未就解除租赁关系达成一致，租户可寻求法律援助，争取合理安置和赔偿搬迁过程中的实际损失。因此，公租房租户在面临拆迁时应了解自己的权益，并积极维护自己的合法权益。
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合同期满后是否需额外支付一个月租金，取决于双方约定。若无约定，可通过书面协议或参考相关条款和交易习惯确定。不明确时，租期不足一年应在期满时支付，超过一年则按年度分期支付，租期未满一整年时，租期结束时支付。
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租房合同到期后，如果未提前一个月通知房东，根据合同规定和《中华人民共和国民法典》第五百一十条，可能构成违约。通常，租房者结束租赁应提前告知房东，以便其安排。若合同未明确期限或约定模糊，视为不定期租赁，双方可随时终止合同，但需合理期限内书面通知。
