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北京市惠诚（青岛）律师事务所
纪蓉蓉律师，1981年出生，执业16年，合伙人律师，任律所部门主任。2012年被评为青岛市司法行政系统先进个人，现任青岛市公共法律中心人民调解员，青岛市律师协会调解专业委员会副主任，青岛市市南区律师协会奖惩委员会委员，市南区听证员。曾获多面锦旗，受到客户一致好评。 擅长领域：婚姻家事、刑事辩护、知识产权、建设工程、强制执行。 服务宗旨：法为天，民为基，诚为本，德为先。守望正义，忠于客户。
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关于购买无房产证的旧房是否仍属夫妻共有财产的探讨首先，因未依法办理产权登记证书，故从法律层面看，未能充分拥有该房屋所有权，因此暂不能判定其成为贵夫妇合法共有之财产。其次，参考相关法律条文，针对此类尚未取得全面所有权的不动产，若夫妻彼此对产权归属争议较大，则法院难以据此做出明确的产权归属判决。
婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下的，一般属于个人财产。如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，一般应认定为向夫妻双方的赠与，认定为共同财产。登记在双方名下的也属于夫妻共同财产。
我国法律规定，婚前一方以个人名义购房付首付并贷款，婚后共同还贷的房产，登记在首付者名下的，通常视为其个人婚前财产。但共同还贷产生的财产增值及婚后共同还贷部分，另一方有权获补偿。特殊情况如婚前租赁后购置、共同出资购买无论登记在哪方名下、父母出资购房无论登记在哪方名下或贷款由谁还，均可能被视为夫妻共同财产。在争议无法协商解决时，法院会根据具体情况作出判定。
我国法律规定，婚前一方以个人名义购房付首付并贷款，婚后共同还贷的房产，登记在首付者名下的，通常视为其个人婚前财产。但共同还贷产生的财产增值及婚后共同还贷部分，另一方有权获补偿。特殊情况如婚前租赁后购置、共同出资购买无论登记在哪方名下、父母出资购房无论登记在哪方名下或贷款由谁还，均可能被视为夫妻共同财产。在争议无法协商解决时，法院会根据具体情况作出判定。
婚前购房并支付全款，即使婚后才办理房产证，该房产仍属于婚前个人财产。而婚前购房产生信贷债务，婚后共同偿还，则该房产所有权按份共有，婚前投资部分属于婚前财产，婚后共同偿还部分属于夫妻共同财产。
