首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 婚内对不动产相关约定有没有效力

婚内对不动产相关约定有没有效力

时间:2026.01.19 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:953人
律师解析:
1.婚内对不动产的约定通常有效。
夫妻能就婚姻期间及婚前财产归属进行约定,如各自所有、共同所有等,且需书面形式
2.若约定是双方真实意愿,内容合法且不违背公序良俗,双方有民事行为能力,就对夫妻有法律约束力。
3.但涉及逃避债务、损害第三人权益时,约定可能无效。
4.出现纠纷时,当事人可按有效约定主张权利

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。二人书面约定婚后购买的一套房产归小朱个人所有。后来小朱因生意失败欠下债务,债权人要求用该房产偿债,小朱称房产已约定归自己,不应用于偿还夫妻共同债务,小丽也认可该约定。但债权人认为该约定是为逃避债务,应属无效,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的归属,只要该约定是双方真实意思表示,内容不违反法律法规强制性规定,不违背公序良俗,且双方具备相应民事行为能力,就对夫妻双方具有法律约束力。小朱和小丽的房产约定符合这些条件,在正常情况下是有效的。
2、然而,如果该约定存在逃避债务、损害第三人合法权益的情况,则可能被认定无效。本案中债权人认为该约定是为逃避债务,若经法院查证属实,该约定将不具有法律效力,房产仍可用于偿还夫妻共同债务。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 法律对婚内财产约定作出了如下的规定:男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的...... 更多>>
  • (一)违约金计算公式; (二)支付赔偿金; (三)返还定金; (四)继续履行合同; (五)支付保管费、保养费; (六)偿付多支的运杂费用; (七)信贷制裁; (八)价格制...... 更多>>
  • 1、对原合同内容的补偿。 2、补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。...... 更多>>
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询