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出租合同解除，转租合同无效。不过这里不是因为租赁合同与转租合同是主从合同关系，而是因为租赁合同解除，承租人丧失了对标的物的租赁权，转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不......
商铺产权到期要由房屋产权人在到期前到房屋登记部门办理续期手续，缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定； 非住宅建设用地的使用权......
房子拍卖后原租房合同有效。房屋拍卖前签订的租赁合同可以履行，房屋所有权变动不破租赁，承租人可以继续占有和使用房屋，出租人委托拍卖人拍卖房屋的不得侵犯承租人的优先购买权。在......
通常，租房者并不构成侵占罪。侵占罪涉及非法占有他人委托或遗忘的物品且数额较大。租房者持有房屋基于租赁合同，为合法使用，非侵占。若租约期满，租客拒不归还房屋且房主多次要求无果，可能涉及侵占，但这属特殊情况。
在取保候审期间，被告人如需租房，可按常规流程与出租方签约，明确租金、租期及使用规范。签约后，须向公安机关提供租赁房屋地址及详细信息。同时，被告人需严格遵守取保候审规定，禁止在租住地从事违法犯罪活动，以确保公安机关的监督与核实工作顺利进行。
租金租赁合同欺诈罪构成元素：一，被告为一般群体，故意以非法占有财物为目的；二，采取虚构事实、掩盖真相等手段，在租赁合同签订执行中骗取财物；三，侵害国家经济合同管理秩序及公私财产所有权。这些元素共同构成了该罪行的核心。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市华泰律师事务所
北京市华泰律师事务所律师，北京市律师协会会员，朝阳区律协女工委委员，西城区广外街道社区法律顾问，北京多元调解发展促进会调解员。执业以来，办理案件数百起，诉讼经验丰富，法学功底扎实，逻辑思维敏捷，擅长刑事辩护、合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷等，以专业、高效的法律服务，赢得了广大客户的信任与好评。 力争做一名有态度、有温度、有深度的专业律师。
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这取决于业主是否起诉你。如果被起诉，需偿还欠款，并支付违约金。若业主申请强制执行，法院将核查你的资产。租赁合同双方应遵守约定，恶意拖欠租金可能导致合同解除。建议尽快解决欠款问题，避免法律纠纷。
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获得授权后，代签合同只对被代理人有法律约束力。但如存在恶意磋商或损害被代理人权益的行为，需承担法律责任。需警惕合同无效、违约和不法活动等风险。以虚构合同骗取租赁住房补贴和公共租赁住房为例，若涉及公共权力机构，将记录个人信用系统，导致三年内无法申请公共租赁住房保障。
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房屋租赁税按期限征收，由租赁管理部门和税局共同负责。以租金为计税基础，严格执行标准。纳税人为实际获得房租的单位或个人，出租方为主要承担者，租户需督促出租人提供合法税务凭证。纳税义务发生时间为实际取得租赁收入日，按月结算租金时需逐月支付并按时申报缴税。
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房租拖欠时，房东和租客应沟通协商。房东可给予租客宽限期，对故意拖欠者告知法律责任。协商无果可求居委会或派出所调解，不成则房东可诉诸法院。出租方可要求承租人在合理期限内结清拖欠款项，逾期可解除合同。房东应书面催促租客缴纳房租并保存证据，必要时可申请财产保全，对方仍不履行，房东可申请强制执行。
