徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
具体情况需案例分析。房屋抵押贷款需按规定提供抵押品，涉及购房人、开发商和银行三方。此贷款在保留购房人原有住房作为抵押担保下，由银行直接支付款项给开发商，开发商承担连带担保责任。
在房地产交易中，契税缴纳涉及不同情形。首套房且建筑面积不超过90平方米，税率为1%；90至144平方米之间，税率为1.5%。特殊情形如建筑面积大于等于144平方米、非首套自住房、非住宅物业或非普通住宅，税率均为3%。
购买司法拍卖房产是可行的，但需充分了解信息，如一次性支付要求。在决策前，应深入研究公示信息，确保购买合法公正。关键要素包括：土地使用权类型与期限、是否办理不动产证书、税费是否拖欠。务必谨慎行事，维护自身权益。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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若新购房出现质量问题，购买者可与其开发商进行积极协商，请求其在限定时间内进行严格整改；如果经过有效整改后，房屋仍然无法满足双方先前达成的约定标准，购买者有权选择解除房屋买卖合同，并向开发商主张赔偿相应的经济损失。
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始终未能如期完成办理手续，那么请您务必先行与物业管理部门取得联系或者直接联系开发商交流以寻求深入的信息和解答，从而理解并分析造成这种情况的根本原因，同时也要密切关注该社区内的其他业主或住户是不是也遭遇了相似的困扰且至今仍然未获得房地产产权证书。
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首要任务就是与物业管理部门进行深入的交流或者是直接联系开发企业以获取更为详尽的信息来了解这次问题产生的根本原因。此外，还需要对同一住宅社区的其他住户的情况进行观察，看看他们是否也同样面临着类似的困境并且至今仍然没有获得产权证明。
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此项条款规定若发生房屋交付逾期，则并不负有相应的违约责任，这一条规似乎存在不合理性。依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，当合同一方未能按约履行其合同义务或该义务的履行方式存在不当，应承担继续履行合同义务、采取补救措施或赔偿因此产生的损失等违约责任。
