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房屋转租口头协议有效，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电......
1、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这系法律赋予出租人的法定解除权，当承租人擅自转租获取差价时，出租人可以解除其与承租人的租赁合同。 2、承租人经出租人同......
一般情况下，承租人在居住过程中添置的家具、家电等物品与房屋无必然联系，租赁关系结束后仍归承租人并可带走。如果不愿带走，与出租人协商一致，可以折价出让给出租人。 但是房屋装......
补偿准则规定，工厂或商业企业停产停业时，按受影响的在籍员工或实际从业人员数量给予一次性最低工资补偿；过渡期18个月内，补偿时长不低于6个月。因拆迁导致住房停租，按《房屋租赁证》记载租金的50%补偿，直至回迁。
公务员在满足一定条件后，可申请公共租赁房。条件包括：年龄满18岁，主城区有稳定职业和经济来源，具备支付租金能力，符合国家收入规定，且属于无力购房或家庭人均住房面积不足13平方米的住房困难户。
商铺托管未能如期返租，应依情况采取策略：可解除合同并追索款项、要求对方履行合同义务并承担违约责任，或要求对方继续托管并承担违约责任。遭遇此问题，可寻求法律援助或私下协商。合同一旦签订即具法律效力，违约方需承担责任。开发商以商业承诺返租销售商铺，若不能保证履约，则构成欺诈。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海三方律师事务所
王铭律师，毕业于武汉大学，擅长婚姻家庭、合同事务、刑事辩护、损害赔偿、债权债务，交通事故等领域的案件，办案专业、认真负责，成功代理了多起诉讼案件，获得了当事人的普遍好评。
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离异夫妇若满足廉租房申请条件，离婚后仍可保留该权益。但需注意，家庭年收入连续超过法定标准一年，将取消资格。享受廉租房的低收入家庭需每年向房地产部门或其授权机构报告家庭收入、人口及住房变化。
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在婚姻关系中，共有房产的出租需双方共同决定，擅自出租将限制对方处分权。未经同意擅自租赁，对方有权收回房产所有权，但需承担违约责任并赔偿承租人经济损失。保护双方权益，维护婚姻和谐，需共同遵守此规则。
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针对非公有制从业者职务侵占的欺诈行为，刑罚标准如下：涉案金额较大时，可判三年以下有期徒刑或拘役，并罚款；涉案金额大额时，可判三年以上十年以下有期徒刑，并罚款；情节特别严重，涉案金额巨大时，可判十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金。
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违法行为的立案标准包括：未经许可擅自经营专营、专卖物品或限制买卖物品；无照经营进出口许可证、进口原产地证明等需营业执照或许可证的经营活动。这些行为构成本法执法核心。
