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对于租客拖欠房租的，房东可以直接向租客索要房租；如果租客在房东给予的合理期限内仍不支付房租的，则房东可以与租客解除租赁合同，要求租客办理出租屋。如果租客拒绝办理的，则房东......
有三种情形不适用买卖不破租赁原则。根据通说观点第一是租赁物被国家没收、征收所发生的所有权变动。第二是先抵押后出租，抵押权已经登记，如果适用买卖不破租赁妨害抵押权实现的。第......
只要双方当事人协商一致，就可以对租房合同的付款方式进行变更，但是这种变更必须要明确，否则将会被推定为未变更。我国法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的......
在取保候审期间，被告人如需租房，可按常规流程与出租方签约，明确租金、租期及使用规范。签约后，须向公安机关提供租赁房屋地址及详细信息。同时，被告人需严格遵守取保候审规定，禁止在租住地从事违法犯罪活动，以确保公安机关的监督与核实工作顺利进行。
租金租赁合同欺诈罪构成元素：一，被告为一般群体，故意以非法占有财物为目的；二，采取虚构事实、掩盖真相等手段，在租赁合同签订执行中骗取财物；三，侵害国家经济合同管理秩序及公私财产所有权。这些元素共同构成了该罪行的核心。
异议者房屋使用权到期后，有权选择续订合同，但需提前提交延长租住期限的请求。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权到期后，如用户希望继续使用，应提前一年提交续期请求。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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四川泰仁律师事务所
裴春萌律师团队，具备精深的法律专业知识，擅长公司法律事物、建设工程施工合同纠纷、经济合同纠纷、民事侵权纠纷等领域，并担任多家公司法律顾问。熟练掌握公司治理、合同管理、劳动纠纷等各类法律问题，以专业的法律素养和敏锐的洞察力，为客户提供切实可行的法律解决方案，律师团队秉承着受人之托，忠人之事的理念，保障客户的合法权益，为客户争取最大的利益。
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在租房交易中，如果房东未能按约交房，租客可要求其履行交房义务，或选择解除合同并要求退还押金及赔偿损失。根据我国法律，违约方需承担继续履行、补救或赔偿等责任。租客的权益受法律保护，可通过法律途径维护自身合法利益。
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在租赁合同中，若房东未按约交房，租客可要求其履行或解约，并索赔经济损失。我国法律规定，当事人如不完全履行合同义务，需承担责任，包括履约、补救和赔偿损失。这确保了合同的严肃性和公平性，保护了双方的合法权益。
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租户迟付租金，业主有权请其工作单位或社区发函催促，并给予宽限期。若宽限期内仍未收到租金，业主可依据合同追索欠款，甚至有权收回房屋。这是维护自身权益的合理手段，也提醒租户应尊重合同，按时履行义务。
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逾期交房怎么办？业主应先发催告通知，催促开发商尽快交房并赔偿损失。若三月内开发商仍未交房且无合理解释，业主可解约并诉至法院，追求其违约责任。这样处理，既保护了自身权益，也促使开发商积极履约。
