欠租金被起诉的,应当及时交纳拖欠的房租。拖欠房租属于违反约定的行为,按照我国法律规定,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不......
租房续租需要签合同。因为租赁合同约定的期限届满后,双方的权利义务就终止了,如果想要续租的,应当重新签订一份租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期......
承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。根据法律规定,合法有效的转租行为应具备以下条件:(1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提......
上海汉盛(大连)律师事务所
拥有专业知识和丰富的工作经验,了解各种文件;熟悉各类公文、文本的书写;具有较强的表达和沟通能力;具有较强的判断能力及逻辑分析能力;为人正直、遵纪守法;爱好广泛,乐于与人交往,较好的团队精神。执业至今6年,处理案件的领域涉及房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷案件。
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在租约执行期间,只要承租方遵守合约规定,未发生违约或违法行为,出租方便无权单方面提前终止租赁关系,否则将视为严重违约。但对于非固定期限租赁,承租方和出租方均有权决定终止协议,但必须提前向对方发出合理通知。这一规定确保了租赁双方的权益得到平衡保护,既维护了租赁关系的稳定性,又允许在特定情况下灵活调整。
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根据法律规定,出租方在以下情况下解除租赁合约不构成违约:一是承租人未按约定或租赁物特性使用,导致损坏;二是承租人未经出租方同意擅自转租;三是承租人无正当理由未按时足额支付或延迟支付租金超过约定期限。在这些情况下,出租方有权解除合约且不承担违约责任。
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租房未到期,若协议规定或双方同意,退租后可获部分退款或认定为出租方违约。若无规定且未达成共识,或承租方违约,租金一般不退。请依据合同内容和个人情况,与房东协商处理。
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租房合同一旦签订,业主在合同期限内若决定不再出租,需遵循合同条款或相关法规承担违约责任。租户在此期间内享有该房产的使用权。但当合同期满,业主选择不续约时,租户应按规定办理退房手续并退还租金。这样的规定确保了双方的权益得到合理保护,也维护了租赁市场的稳定与公平。