欠租金被起诉的,应当及时交纳拖欠的房租。拖欠房租属于违反约定的行为,按照我国法律规定,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不......
租房续租需要签合同。因为租赁合同约定的期限届满后,双方的权利义务就终止了,如果想要续租的,应当重新签订一份租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期......
承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。根据法律规定,合法有效的转租行为应具备以下条件:(1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提......
上海汉盛(大连)律师事务所
拥有专业知识和丰富的工作经验,了解各种文件;熟悉各类公文、文本的书写;具有较强的表达和沟通能力;具有较强的判断能力及逻辑分析能力;为人正直、遵纪守法;爱好广泛,乐于与人交往,较好的团队精神。执业至今6年,处理案件的领域涉及房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷案件。
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非法占据他人房产并出租,属于侵权行为。这种行为在刑事法律上可能构成侵占罪,而在普通法中则侵犯了不动产权利。若双方无法和解,应通过司法途径,由法院进行裁决。侵占罪指的是以非法占有为目的,擅自将他人财产、遗失物或隐藏物据为己有,数额较大且经催告后仍拒绝归还的违法行为。
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未签署租赁合同且未支付租金的出租房,双方可随时终止租赁关系。依据法律,未签书面合同视为不定期租赁,双方均有权随时解除合同。建议双方协商或书面通知对方解除租赁,以降低潜在风险。
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若房客提前终止租赁合同并要求退还押金,双方应依据合同条款进行平等协商。出租方需退还押金和剩余租金,但可拒绝退还已使用的房屋费用。协商无果时,当事人可持租赁合同和转账记录等证据向法院提起诉讼,要求全额返还房租和押金。
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租赁期间,卫生间玻璃如因租户行为损坏,需按市场价赔偿。若合同中有规定,则按约定执行。若玻璃损坏非租户过失或合同中有相关责任约定,租户无需赔偿。租户可要求房东在合理期限内修复,或自行修复后向房东索要维修费用。