欠租金被起诉的,应当及时交纳拖欠的房租。拖欠房租属于违反约定的行为,按照我国法律规定,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不......
租房续租需要签合同。因为租赁合同约定的期限届满后,双方的权利义务就终止了,如果想要续租的,应当重新签订一份租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期......
承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。根据法律规定,合法有效的转租行为应具备以下条件:(1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提......
上海汉盛(大连)律师事务所
拥有专业知识和丰富的工作经验,了解各种文件;熟悉各类公文、文本的书写;具有较强的表达和沟通能力;具有较强的判断能力及逻辑分析能力;为人正直、遵纪守法;爱好广泛,乐于与人交往,较好的团队精神。执业至今6年,处理案件的领域涉及房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷案件。
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未签书面商铺租赁产生纠纷时,友协商议为首选解决方式。无书面合同的租赁视为不定期,任何一方有权随时终止,无需违约赔偿,但出租方需提前通知承租方以便其准备。
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面对房东催缴房租,租客困难时应协商解决,房东宽容对待可能的暂时资金问题,以维系关系。但对恶意欠租者,房东需强调法律责任,并寻求社区或警方协助。如调解无果,法律途径(法院)成为解决分歧的最后选择。
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涉及到公共商业领域的商户欠付商铺的租金事宜,商场是无权擅自中断供电的,而这是因为商场并不具备作为供电合同当事方的法律资格和相应权益。然而,当商户出现拖欠租金的情况时,商场有权向其发出书面催告,要求商户在规定期限内补缴所拖欠的租金。若在催告期结束后,商户仍未履行缴纳义务,那么商场便可依法解除与该商户之间的租赁合同关系,同时要求商户承担由此产生的违约赔偿责任。
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面对租户拖欠房租,房东应先积极沟通,理解暂时困难者可酌情延期;对故意拖欠者,明确法律责任并求助社区或警方调解。如调解无效,房东可通过法律途径,如向法院起诉,保护自身权益,维护合作关系。