徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
四川元良律师事务所
四川元良律师事务所成立于2009年，是一家总部位于成都，服务面向全国各地的综合性律师事务所。本着”为当事人全方位解决问题”的服务宗旨， 律所始终保持着研究型律所，专家型人才，精准化服务,运用案件管理系统、智能化法规检索系统、强大的电子信息数据库、丰富的案例检索系统、精英律师团队、数智化运营管理，通过所掌握的专业知识和技能以及可视化的服务流程,为客户提供更优质的服务。 元良律所自成立以来在全国范围内积累了长期稳定的客户群体，涉及政府事务证券资本市场、银行金融、私募基金、刑事风险防范与辩护、涉税服务、知识产权、房地产、建筑工程与基础设施、婚姻家事等领域。为满足客户业务扩张对法律服务需求的延展，与各类中介机构、行业协会建立了紧密的合作伙伴关系，以高度的敬业精神、娴熟的专业素养和专业领域内的资源优势，致力于打造专业精品律所。 元良律师大多毕业于国内外著名法学院，部分律师曾多次获得”四川省优秀律师”、“成都市优秀律师“、“区优秀律师”等荣誉称号，是一群高素质、技术精湛的复合型人才。为追求并实现专业化、综合化的发展，元良律所专门设立金融证券业务部涉外民商业务部、知识产权部、诉讼仲裁部、政府法务部、刑事辩护部等大部门，由具有专业特长的顾问或合伙人律师领衔专业律师专注于特定领域的深耕和业务拓展在各个传统业务领域与新兴业务领域，均形成了专业且成熟的法律服务产品，致力于为客户提供全方位的一站式法律服务。
咨询该律师
办理离婚按揭房屋转移，需先在夫妻之间就房产分割达成协议；随后携带相关证件、证书、协议和房权证去贷款银行变更贷款人信息；待银行批准后，再去房产管理部门变更房屋所有权登记。所需费用包括契税、个税等，夫妻间共有房产转让可能享有税费减免。
在房地产交易前，买卖双方要签订买卖契约，然后带上身份证、户口册和房产证明等有效文件去房产管理局网签。接着，按照规定缴纳契税、个税等税费。之后，提交过户申请，只要房产管理局审核通过，买方就能拿到新的房产证书，交易流程就结束了。
首先，要拿到被继承人的宣告死亡证明，还要准备好身份证明、亲属关系证明和遗嘱等材料。然后，给房子做个估值，了解一下市场价格。接下来，去公证处办个继承权公证书。最后，拿着公证书和其他资料，去房地产管理部门办理房屋所有权变更登记就行啦。
办理遗产房过户，首先要确定遗产范围，然后申请继承权公证书。需要准备死亡证明、亲属关系证明和房产证。接着，拿着公证书和房产资料去房地产管理机关办理过户手续。他们会进行严格审核，没有问题就会核发新的产权证。不过，具体的流程时长可能会因为地区而有所不同。
在开始继承之前，必须明确遗产的范围和法定继承人。继承人需要依法前往司法机关办理继承公证，并提交真实材料，如死亡证明和亲属关系证明。获得继承公证书后，继承人必须携带所有文件到房地产管理局申请房产过户，管理部门会进行严格审核，只有全部符合条件才能完成过户。
