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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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开发商未及时办房产证构成严重违约，购房者有权要求履行交付违约金、赔偿损失等义务。若逾期逾一年，购房者可解除合同并索赔，索赔额按同期贷款利率计算。依据《民法典》，不论违约方是否达到合同约定标准，均需承担继续履约、补救损失和经济赔偿的责任。在一方明显无法履行承诺时，另一方可在履行期前提前要求其承担违约责任。
开发商拖欠工程款项不会影响房屋交付，因为验收竣工由施工执行人员和技术专员负责，而支付款项由银行财务部门等专业机构操作。建议在销售合同签订后解决资金链问题，以确保工程顺利完工和验收合格。如遇工程款被拖欠，及时向法院提起诉讼维护权益。
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