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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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购房首付款支付后，能否全额取回退房款项在签署了购房合同之后，原则上是允许退房的。购房者可与卖方进行友好协商并达成一致意见，进而解除购房合同。但需注意，如已向开发商支付了定金且未出现不可抗力等无可挽回的情况下，购房者可能难以获得定金的全额返还。
当支付了首付款项而未签署购房合同时，依然具备退房的权利。若因个人原因所致，支付首付款项后尚未签订合同，此时仍可提出退房申请，但这将被视为单方违约行为，先前支付的定金将无法获得返还。而若是由于开发商的不当做法导致支付了首付款项而未能签订合同，同样具有退房的权力，其中，您有权要求开发商退还定金。
除不可抗力外，消费者支付首付款后决定退房，需要承担违约责任。购房合同通常会规定，取消交易需要支付房价20%的违约金。这时候，消费者应该先跟开发商沟通，要是开发商同意，那就能退房；要是开发商不同意，那消费者可以跟开发商协商，把房产转让给其他人，让其他人来接手购买，这样也能完成退房手续。
购买房屋后反悔，首付款是否能退要分情况。如果购房合同中有明确的解除条件，且满足这些条件，或者开发商违约（比如没有预售许可证、房屋质量有严重瑕疵），消费者可以要求退款。但如果仅仅是因为个人意愿改变，可能会被视为违约。
这种情况首付可以退，但是会扣一部分作为违约金，因为这属于买方违约应当承担违约责任。但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的，可以解除合同退房退款。
