要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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关于按揭贷款购买房产后因个人意愿而放弃购房的问题,答案实则为可以。根据相关法规规定,在房屋产权证书颁发前,房屋的权利仍然属开发经营者所有,此时房屋所有权尚未发生实质性转移。这种情况下,交易双方还未履行完购房合同之义务,因此消费者有权选择终止协议并退回房款。
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处理房屋租赁中的违约问题包括以下步骤:当事人双方可先自行商议解决方案,要求对方严格遵守先前签订的合约,并对造成的违约行为负责;如若双方协商无果,可依据有关房产租赁合同所载明的条款将纠纷提交至指定的仲裁机构;而在仲裁未能达成共识的情况下,则可依法向当地人民法院提出诉讼请求。
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购房需缴纳契税(1%-4%)、营业税(未满5年5.6%,满5年免缴)和个人所得税(1%,满5年且唯一住房免收)。交易费用为6元/平方米,由买方承担。测绘费、权属登记费及取证费总计不超过200元,具体按地区规定。
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根据我国相关法规,合同双方可协商确定案件审理法院,可选被告所在地、合同履行地、合同签署地、原告所在地或标的物所在地法院。但此选择不得违反《中华人民共和国民事诉讼法》的级别和专属管辖权规定。如合同已有明确管辖约定,应尊重其意愿,按约定确定管辖法院。