要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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在合同中支付的定金,在买方违约时不退还。定金是通过合同赋予的担保手段,自交付时起合同生效。依据《民法典》规定,若债务人履约,定金可折抵价款或退回;若支付定金方违约导致合同目的无法达成,则无权请求返还;相反,若收款方违约,则需双倍返还定金。
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关于房屋购买定金不得返还之纠纷,主要的解决途径包括:首先,购方有权利与销售者共同探讨并达成关于定金退还的妥善协议;其次,可考虑请求调解委员会出面予以调节并寻求解决之道;再次,可拨打12315消费者投诉热线进行反映;最后,若以上方案均无法实施,购方可依法向法院提起诉讼以维护自身权益。
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预付定金通常不可退还,但特定情况下可退还。如双方已履行义务,定金可抵扣交易价格或退回;如因特殊原因无法签约或产生分歧,定金可依据实际情况退还;如卖方违约,定金可退还并加倍赔偿买方。
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订金通常不可退还,但在某些情况下可例外。如双方按约定履行义务,订金可抵扣商品或服务总价值;因突发情况未签订合同或未达成共识,且非一方造成,订金可退还;如卖方违约导致交易无法进行,订金可退还并需支付双倍赔偿。