上海博象律师事务所
李晶律师,上海博象律师事务所专职律师,律师事务中心(上海站)负责人,多家公司法律顾问。多年从事法律服务工作,知识面广,实际应用能力强,拥有全国法院的诉讼实践经验,熟悉诉讼操作流程,担任中国中小企业调解中心调解员以及四川、河南地区法院律师调解员;上海、四川、河南地区法院律师调解员;中国中小企业调解中心协会调解员;仲裁培养计划第一期青年律师;律动江湾,江湾街道,咨询律师;曾获得WHO-在紧急情况下提供精神卫生和心理支持记录等荣誉,尤其熟悉合同纠纷、刑事案件、知产案件、房屋征收纠纷、名誉权纠纷、婚姻家庭、公司纠纷等各方面法律法规和政策性规定。李晶律师在提供专业细致的法律服务的同时,追求节省的诉讼成本以及快速精准的反应。通过耐心与当事人沟通,维护当事人的合法利益,凭借专业优势为客户出具最优的应诉方案。 熟悉全国各地法院,代理案件客户包括但不限于为大型国有企业、上市公司、外资公司等。 成功案例 1、群诉案件:作为原告代理律师与上海xx有限责任公司特许经营纠纷进行出庭应诉,成功胜诉。 2、作为被告的辩护律师代理著作权犯罪系列案件。 3、代理广东xx公司,广州xx公司等商标纠纷和不正当竞争纠纷案;代理xx出版社、xx有限责任诉深圳xx公司,义乌xx公司等著作权案件,均支持原告的诉求。 4、上海xx制品有限公司诉广东xx公司、上海xx有限责任公司票据追索权系列案件。 5、上千万的民间委托理财纠纷等案件,成功制作调解书。 6、交通事故系列案件,其中也作为保险公司的代理人进行调解,成功调解。 7、xx与北京xx公司合同商事仲裁,成功调解。 8、王xx与北京xx公司名誉权纠纷,张xx与上海xx数码科技公司名誉权纠纷等案件,成功胜诉。 9、邓xx与李xx民间借贷案件经主持调解,成功出具调解书;陈xx与xx蒋民间借贷案件等多个民间借贷案件。 10、陈家一户房屋征收纠纷、宅基地征收等系列案件。 11、李xx、傅xx离婚等案件,以较快的时间维护当事人的利益,出具调解书离婚。 12、股东李xx与上海xx公司知情权纠纷、公司解散之诉等代理案件。 13、业主知情权纠纷等案件。 14、公司劳动仲裁案件,成功驳回申请人的赔偿金等系列劳动争议纠纷。 15、代理小朋友健康权侵权纠纷,成功调解,争取维护小朋友的利益。
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在购房过程中,定金是一个非常重要的概念。根据法律规定,定金原则上是可以退还的,但需要满足一定的条件。如果是开发商违规签约或隐瞒事实,购房者有权要求双倍返还定金;如果是因为不可抗力或双方无法达成共识导致合同未签,开发商应该全额退还定金;如果是购房者自身原因导致合同未签,一般情况下是无权要求返还定金的,除非合同存在严重瑕疵。

在购房时支付的定金原则上不可退还,除非双方协商一致或因不可抗力导致合同无法签订。如卖方违约,定金需全额退还并加倍补偿。其他情况下定金不予退还。

关于购房定金的退还事宜,以下几点需予以注意:若在交定金过程中,已按照协议约定全面履行自身责任和义务的当事人,其所交付的定金可选择全额退还或折抵相应价值的款项;反之,如为收取定金的一方违约导致未能顺利履约,则收取的定金须以两倍方式返还给已支付定金一方。

关于购房定金的退还事宜,具体实施方式如下所述:如在约定定金交付期间内,完成相应义务且无其他违约行为的一方,其支付的定金可予以退还或直接抵扣为房屋价款;反之,若此时收取定金的一方出现任何违约情况,则需向已支付定金的另一方双倍返还定金。

购房定金的处理方式为:倘若定金交付方严格遵循契约规定并全面履约,则其所支付的定金将被全额退还或用以冲抵相应的交易款项; 反之,若接受定金的一方违背了承诺擅自毁约,那么定金将在两倍额度内返还给交付定金的一方。