律师解析：
农村
房产过户的手续有：
土地使用证、
房屋所有权证、共有权证、
买卖合同、税收收据等，有的还需要其他相关证件。买卖双方持
身份证亲自登记，需要委托他人帮忙登记的，应该出具公证授权的委托书；需要到评估公司申请评估；到税务部门申请缴纳
契税；双方带着材料到房管部门申请办理，并且缴费取证。
法律依据：
《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》第二条
农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
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