购房时,认购协议书可以代签,但是代签的法律效果,应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定,如果买房人委托卖房人签订合同的,合同是有效的。但是,代签......
买房子不需要用离婚协议书。 买房需要准备的材料: 1、全款买房需要准备的材料。 a、已婚,夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。 b、单身,身份证、户口本、单身证明。 2、贷......
房产证办不下来,是开发商恶意违约,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的行为,开发商应承担相应的违约责任。 可以带着起诉状、房屋买卖合同和购房银行账单流水等......
上海博象律师事务所
李晶律师,上海博象律师事务所律师;上海、四川、河南地区法院律师调解员;中国中小企业调解中心协会调解员;仲裁培养计划第一期青年律师;律动江湾,江湾街道,咨询律师;擅长公司经营,知识产权,股权纠纷,征地拆迁,各类合同纠纷,房产纠纷,劳动用工,刑事辩护,法律培训。 熟悉全国各地法院,诉讼以及非诉讼代理单位:美的集团、中粮集团、法律出版社、经济科学出版社、人事社、库尔勒香梨、段氏龙虾、轻工业集团、欧麦力、谷励健康管理(上海)有限公司、上海谷励智能设备有限公司、上海西麦装饰设计工程有限公司等。 在提供专业细致的法律服务的同时,追求节省的诉讼成本以及快速精准的反应。通过耐心与当事人沟通,维护当事人的合法利益,凭借专业优势为客户出具最优的应诉方案。在执业中本人注重于细节,谨慎而不拘泥,希望在法与心灵上安身立命。
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签订房屋认购协议后支付定金,退款情况需具体分析:若双方协商同意退款,定金可退还;若收受定金方违约,应双倍返还定金;若给付定金方违约,则无权要求退还定金;若因给付定金方原因导致交易终止,定金不退。总之,退款情况需根据具体情况判断。
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在房屋买卖交易中,中介费通常在双方签署购房合同后支付。但如果是网络签约,考虑到买方需在过户当日支付尾款,也可以选择在过户完成且房款全额交付时,一并向中介机构支付中介费。这样的支付方式更为灵活,能够适应不同交易场景的需求。这样的安排确保了中介服务的费用支付与房屋交易的进度紧密相连,保证了交易双方的权益。
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1.中介费用:现金业务按成交总额1%计,贷款业务另加2%。 2.贷款服务费:按成交金额1%收取。 3.担保费用:部分中介可能加收成交总价0.5%作为交易保障服务费。 4.房地产登记服务费:每宗最高500元。 5.贷款服务收费:每宗最高300元。 6.房屋入住手续费:每宗最高200元。
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我们将按以下步骤操作:首先,执行局主任法官将携带工作证件及相关法律文件,如介绍信、协助执行通知函和裁决书等,前往被执行人物品存放地的交警部门调查取证。其次,我们将出示证明材料,表明法定权力及请求,并请交警部门协助完成任务。