律师解析:
一般情况下,买方愿意
赔偿违约金,卖方是可以
退房的。
1、签订
购房合同后,如果是因为买方个人原因要求退房且无正当理由的,买家需要承担
违约责任,赔偿违约金,卖方才能退房,否则卖方可拒绝退房。
2、如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题需要退房的,买方可以与开发商
协商解除合同,不需要赔偿违约金。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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