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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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关于购房定金的返还情况如下：若，遵照协议约定，支付定金的一方当事人圆满完成了自己的义务，则购房定金可按规定予以退还或转化为购房款；反之，若是收取定金的一方当事人未能遵循合同规定而构成违约行为，那么，该方当事人所收取的定金将被双倍退还至支付定金的另一方当事人手中。
关于购房定金的返还情况，主要包括以下两种情形：首先，当付款方依照合同约定全面履行其应尽义务时，购房所支付的定金可予以全额退还或抵扣相应的购房款；其次，若收款方未能按约履行其应负责任，则需向付款方双倍返还所收定金。
购房定金的处理方式为：倘若定金交付方严格遵循契约规定并全面履约，则其所支付的定金将被全额退还或用以冲抵相应的交易款项; 反之，若接受定金的一方违背了承诺擅自毁约，那么定金将在两倍额度内返还给交付定金的一方。
购房定金退还取决于具体情况。购房者因自身原因无法履行协议则无权要回定金。开发商若违规操作或隐瞒真相，需双倍返还定金。其他原因如双方未达成共识或不可抗力，开发商应原数退还定金。
关于售房定金的返还事宜，我们应该根据具体情况进行分析：若已付定金的各方依照协议规定尽职尽责地履行了各自义务，那么应考虑接受此种情形下的定金可选择退回或以同等价值的款项方式来替代支付；反之，若收款方未能按约履行其义务，则应将定金双倍返还给已付定金的一方。
