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今欠到某某购房尾款人民币某某圆整(房屋具体地址在某某)，该尾款由某某银行按揭支付，该银行划款后本欠条自动作废，如银行划款不足付清总房款部分由欠款人在银行划款后的某日内以现......
根据有关规定，继承房屋后想要办理过户登记的，需要携带以下材料：1、房屋转移登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋登记信息核档证明(原件)；4、房屋所有权证(含房屋共有权......
购房者应该去房产现场看房，重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里，重点是查商品房的预售证证明，如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显......
刑事侵占案中，评估房屋价值的主要证据包括：专业机构的房地产评估报告、购房合同或发票、过户记录、相关财务账目及证人证言。这些证据能准确反映房屋的实际价值、交易历史及所有权归属，为案件中的价值认定提供关键依据。
如若未能按约定期限交房，则视为卖方违约行为。当卖方未能按照合同所约定的时间向买方交付房产时，经过买方的书面催告后，卖方在三个月合理期限内仍未能履行义务，此时买方有权向卖方提出索赔，请求赔偿逾期时间部分的经济损失。然而，若经买方书面催告后，卖方仍然无法在三个月合理期限内履行交房义务，并且没有提供恰当、合法的解释或理由，买方便有权利解除此项交易合同，并要求卖方承担所有因此产生的经济损失和其他相关责任。
若开发商未能按约履行其义务，作为购房者可优先选择追求合同解除权利，此时开发商需负担起所有相应的违约责任，并以现金的形式支付给购房者作为补偿。倘若购房者选择放弃行使解除合同权利，则仍可依据房屋买卖合同的相关条款，向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，来维护自身合法权益，并敦促开发商严格依照合同约定继续履行其义务。如若开发商始终拒绝履行，购房者也可寻求人民法院的强制执行支持。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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湖北时为律师事务所
湖北时为律师事务所是一家开拓创新，锐意进取，专业高效，有着国际发展战略的律师事务所。时为律所办公面积约为 1200 平米，办公设施先进、时尚齐全,设计为 200 名高端人才的规模。致力于为客户提供优质的法律服务，为客户创造价值。 业务范围涵盖债权债务、劳动工伤、婚姻家庭、合同纠纷及其他民刑事诉讼等领域。为客户提供满意的法律服务是我们失志不渝的目标。时为坚持“以客户为导向”以顾客满意为工作目标，充分发挥时为各专业部门和全体律师的合作的资源，不仅为客户解决法律问题，还为客户提供商业机会，促进客户合作。 湖北时为律师事务所还聘请了法学理论及实务领域享有声誉的法学专家担任顾问，同为驻汉企业、房地产企业整合资源为客户提供优质、高效的法律服务。
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在房地产交易中，需支付多项税费，包括营业税、城市建设维护税、教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税和印花税等。此外，办理权属转移时还需支付登记费，个人申请每份50元，企业或其他法人组织申请每份80元。
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房屋交易赋税计算方法如下：普通住宅物业，两年内出售需缴5.5%营业税，满两年免税；两年内出售或非唯一住房需缴1%或差价20%个税，满两年且唯一住房免税。非普通住宅，五年内出售缴5.5%营业税，满五年按差价5.5%征收；两年内出售或非唯一住房缴2%或差价20%个税，满两年且唯一住房免税。
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购房时，一般不需要支付中介费。但如果是二手房交易，很多人会选择找中介。当然，购房者也可以自己处理所有手续。房产交易涉及过户、贷款等，需要双方投入大量时间和精力。
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房屋交易纠纷可通过协商与和解、仲裁、民事诉讼等方式解决。首先尝试私下和解，若不行可寻求第三方调解。若协商无果，可依据合同提交仲裁机构裁决。仲裁结果不满意时，可依法向法院提起民事诉讼。
