律师解析：
1、给
付定金的一方不履行责任的，没有权利要求返还
定金;接受定金的一方不履行责任的，应当双倍返还定金。
2、当
购房者与开发商最终未能签署
商品房购销合同时，应按不同情况处理定金。所以能不能退回还是要具体情况具体分析。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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