首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 新房交房需要注意哪些事项

新房交房需要注意哪些事项

时间:2026.02.23 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1321人
律师解析:
新房交房时得留意这些:
先查“三书一证一表”,缺一项都可能影响权益。
实测房屋面积,不符合同约定,误差内按合同结算,超出依法处理。
检查房屋质量,像墙面地面有无裂缝、门窗及防水是否合格。
核实设施设备,水电燃气通不通,配套设施全不全且能否正常用。
明确交房流程和费用,避免纠纷
交房仔细记录问题,及时让开发商整改。

案情回顾:

小许购买新房准备交房,交房时发现开发商提供的文件中缺少《住宅质量保证书》。同时,实测房屋面积比合同约定超出了规定误差范围。此外,房屋墙面有裂缝,门窗存在损坏,卫生间防水也不合格,水电燃气不通畅,小区配套设施部分无法正常使用。小许还不清楚交房流程及费用情况,担心会产生纠纷

案情分析:

1、开发商缺少《住宅质量保证书》,违反了交房应提供完整文件的规定,小许可要求其补齐。
2、房屋面积超出误差范围,小许有权依法处理,如要求退款或按约定补偿。
3、房屋存在质量问题,开发商应负责整改,以符合交付标准
4、设施设备问题影响正常居住,开发商需尽快解决。
5、明确交房流程及费用,避免后续纠纷,小许可向开发商详细了解。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询