一、保存好征收方下发、张贴的各种书面材料文件。这些都是证明房屋、土地为自己所有的最有利证明,是证明权利的重要凭证,所以一定要保存好原件,一定不要遗失或者交给征收方,这都是......
农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明,对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请;持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
物权法(现已被民法典替代)上的宅基地使用权是指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施,对此宅基地享有的占有和使用的权利。取得宅基地使用权应当符合法律规定的条件和程序......
北京京平律师事务所
自法学院毕业后即在律师事务所从事法律工作,执业至今代理众多民、行、刑诉讼案件,经验丰富,胜诉率高。执业以来,一直以定纷止争为最终目的,以最大的努力维护委托人的合法权益。 主要业务领域:不动产纠纷,合同纠纷,婚姻家庭继承纠纷,行政诉讼、刑事辩护等。
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户口迁出后,儿女不再具备继承父母宅基地的资格,因为宅基地属于农民集体所有,非集体成员无法继承。城市市区土地则属于国家所有。申请宅基地需满足一定条件,如现有住房影响乡村规划需拆迁重建、子女需独立生活且宅基地面积不足、经批准迁入且无住房等。
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宅基地是农村集体经济组织成员用于建造个人居住用房的特定土地。农户拥有使用权,但所有权归村集体。宅基地上的房屋可交易或租赁,但侵权行为不受保护。卖出或出租房屋后,宅基地使用权随之转移,但所有权仍为集体所有。超出规定标准的土地面积将不予审批。
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江苏省农村宅基地申请需向村委员会提交申请,经初步审核后报县级人民政府。政府审核后,将派员实地勘测,符合条件者颁发集体土地使用权证书。流程包括:向村委会申请、提交资料、政府审核、实地勘测、核发证书。
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当国家依法征用宅基地时,公民可以获得补偿。补偿通常遵循“分体式补偿原则”,即分别补偿土地所有权和地面附着物的产权。宅基地属于村集体所有,村民有资格在其上建房并永久居住。拆迁时,会补偿宅基地的价值和房屋本身的价值。使用权等需遵守土地管理法规和政策。