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1、查清漏水原因。先仔细查看，是什么原因导致的漏水，是自己造成的还是楼上的业主造成的。2、看是否在质保期内。3、拍照取证。如果不是自己人为的原因导致的，是由于楼上的业主造......
物业服务人需负责物业共享设施维修、环境保洁、绿化管理及秩序维护，确保业主人身财产安全。对违法行为需立即制止并上报；定期公开服务信息、费用明细、经营收益等，接受业主监督。
房屋交付后，无论是否装修，业主无论房屋闲置或居住，均需全额缴纳物业管理费。未入住业主不能成为拒付理由，逾期将面临法律追偿，物业可通过诉讼或仲裁解决争议。
业主无权因物业质量质疑拒缴费用。物业只负责提供规定服务，开发商对质量问题负责，保修期内可请求开发商维修。只有当物业未达服务标准时，才可能影响缴费义务。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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单方面地因车位业主未支付物业费用，物业管理公司便将其车辆进行限制进入，这种行为并不符合法律规定。尽管业主的确有拖欠物业费用的情况存在，但在经过详细的商议以及深入的沟通后，仍有可能解除对车辆的限制措施，恢复正常的使用权利。
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收到律师函，表明您可能因欠费被小区物业起诉。建议尽快与物业联系并缴清费用，否则可能面临法律纠纷。补缴费用应覆盖所有欠费，不仅限于近两年。业主需承担拖欠物业费的违约责任，诉讼时效为两年，自最后一次催收起算。物业公司采用多种催收方式，意在中断时效，重新计算。每月收到缴费通知单时，诉讼时效重新开始计算。
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地下车库房产税问题，我国有明确规定。根据《财税〔2005〕181号》通报，个人或企业自用的地下建筑物，如与地面房屋紧密联系，如地下室、地下停车场、商场地下部分等，应视为地上房屋组成部分，按地上房屋规定计算和征收房产税。
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业主对高昂物业费有疑问时，可成立或邀请业主委员会出面协商，要求物业公司出示收费许可证。无证明文件可拒付物业费并投诉物价监管部门。有确凿证据可降低物业费，需得到超过二分之一业主同意并重新协商确定。
