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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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如果开发商延期交付房产，你可以通过诉讼要求其承担违约责任。不过，你要注意，这个诉讼请求有个法定时效，是三年。这个时间从你发现或者应该发现自己的权益受到损害时开始算。简单来说，如果开发商明确表示无法按时交房，那么从这一天起三年内，你都要赶紧去维权，不然过了三年，可能就没办法了。所以，要是遇到延期交房的情况，一定要在法定时效内尽快行动，保护好自己的合法权益。
房屋租赁纠纷的诉讼时效一般为三年，但租金拖欠或延迟支付的诉讼时效仅为一年。诉讼时效自权利人知道或应当知道权益受侵害及义务人之日起计算。如有其他法律法规的特殊规定，从其规定。
房屋延期交付引发的退房纠纷诉讼时效为三年，依据《民法典》第188条 自权利人知悉权益受损和义务人之日起算。特殊情况下，可能延长，但最长不超过二十年。二十年后主张将不被法院保护；特殊情况可申请法院酌情决定诉讼时效延长。
关于商品房买卖延迟交付之相关诉讼时效设定为三年。本条规定以“权利人知悉或理应知晓权益受损之日期”作为计算起始点，倘若权利受到损害之日足以跨过满二十年的时间界限，那么将不受法律保护。当然，在某些例外情形下，当事人可依法提出适度延长诉期的请求。
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋买卖纠纷支付违约金有诉讼时效吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
