提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 房产纠纷精选解答 > 拆迁安置回迁房公摊面积怎么计算

拆迁安置回迁房公摊面积怎么计算

时间:2024.02.23 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:883人
律师解析:
拆迁安置回迁房公摊面积需在拆一还一的基础上适当提高、单独计算。征收区域用于住宅房屋建设的可以按照该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算,征收区域用于其他工程建设的可以按照23%计算。公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。
法律依据:
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果是单元楼中的主下水管堵塞,应由单元楼中共同使用管道的住户共同承担。如果是单元楼中某单元下水管堵塞,应该由该单元的住户共同承担。如果是小区的主管道堵塞,应由物业公司承担......

首先要分析和检查漏水的原因,如果是因质量问题导致的漏水,那么就可以要求开发商进行维修,并且可以依法要求赔偿损失。如果是因楼上楼下居民装修施工造成楼板渗漏发生滴漏,就需要楼......

还没交房房子已经出现漏水现象,业主应采取主动积极的态度,与开发商协商。如果协商不能解决,业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。诉讼是指国家审判机关即人......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 小产权房拆迁有补偿吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    小产权房在拆迁中应享有补偿,尽管缺乏正规产权证书,但仍视为合法资产。补偿款应由原始业主领取,购房者可与业主协商,通过安置房或补偿款获得补偿。若业主不愿交付,购房者可通过司法程序争取。

    浏览量:941 2024-05-09
  • 公积金贷款结清后多久可以再贷款

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    公积金贷款还完后,下个月即可再次申请贷款。但需注意,申请者需在当月内完成前一次贷款的还款,且在还款前六个月内不得使用公积金余额。此外,申请者需具备完全的民事行为能力和良好的信用记录。

    浏览量:945 2024-05-09
  • 房建总承包二级资质承包范围在哪

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    房屋建筑工程总承包二级资质可承包:十二层及以上房屋建筑工程,高度五十米以上构筑物,单栋一万平米以上建筑工程,单座跨度二十一米以上工程,五万平米以上住宅小区或建筑群落,及合同金额三千万元人民币以上工程。

    浏览量:1071 2024-05-08
周红笑律师

北京市安衡律师事务所

1996年始从事法律工作,2001年成为专职律师。2007年创办北京市安衡律师事务所。现为北京市安衡律师事务所合伙人、主任。北京市律师协会合同法委员会会员、北京市法学会公益法学研究会会员、北京市法律援助模范个人、北京市优秀公益法律服务律师,带领团队参加“皇城根杯”首届东城区律师辩论大赛,获得团体一等奖,个人获得优秀辩手称号。北京市东城区人民调解协会第一届会员、北京市东城区司法局体育馆路街道调委会调解员。   热心公益事业,被原崇文区法制宣传教育领导小组办公室、原崇文区司法局聘为崇文区“律师普法志愿团”成员;入选东城区“五五”法制宣传教育优秀法制宣传志愿者;参加北京市司法局举办的“法律服务村居行”启动仪式,成为首批“北京市法律服务村居行”80名公益律师之一。从业二十余年,担任政府、企事业、基金会、大学、部队等单位的常年法律顾问数百家次。 深厚的民商法理论基础,长期致力于婚姻家事法律事务、公司法律顾问以及房地产法律事务的研究与实践。具有丰富的实务经验和诉讼技巧、独到的见解和处理方法,成功代理了大量复杂、疑难案件。敬业、诚信、专业、谦逊,处事严谨细致、逻辑思维严密、办事大胆稳重,且勇于承担责任的精神,体现了周红笑律师的一贯工作作风;委托人利益至上、当事人利益最大化是她的执业追求;理想的法律服务成效让周红笑律师赢得客户的一致赞誉。

咨询该律师
  • 二手房违约合同怎么赔偿损失

    3351人阅读

    一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付:一方不支付价款或者报酬的,另一方可以要求其支付价款或者报酬。

  • 房屋质量问题三倍赔偿规定是什么?

    14392人阅读

    房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿,按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候,一定要注意相关条款的约定。

  • 在我国什么构成诈骗行为?

    1762人阅读

    在我国构成诈骗的行为的一般是指用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取私财物的行为。通常认为,该罪的基本构造为是行为人以不法所有为目的实施欺诈行为,被害人产生错误认识,被害人基于错误认识处分财产,行为人取得财产,从而使得被害人受到财产上的损失。

  • 民法典规定的无效合同是什么?

    3474人阅读

    《民法典》规定的无效合同是无民事行为能力人所实施的民事行为或者是意思表示不真实所签订的合同。当然了,如果说是签订违法违规的合同的话,也是会导致合同是属于无效,所以都是不发生法律效力。