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二手房付定金不想买能拿回来吗

时间:2026.01.06 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1194人
律师解析:
二手房付定金后不想买,定金能不能拿回得分情况看。
要是购房者自己不想买了,按规定,给付定金方不履行债务等致合同目的不能实现,就无权拿回定金。
要是因不可归责双方的事由,像政策变导致没购房资格或贷不了款等,购房者能要求返还。
若因售房者问题,比如房屋有重大质量问题未如实告知,购房者不仅能拿回定金,还能要求双倍返还。

案情回顾:

小许购买二手房并支付定金后不想买了,引发定金能否拿回的争议。小许称因自身经济状况突然变化才不想买,售房者则认为是小许无故反悔。此外,小许还怀疑房屋存在质量问题,经初步检查似乎确有瑕疵,这也成为双方争论焦点,究竟小许能否拿回定金成谜。

案情分析:

1、若因小许自身原因不想买,依据《民法典定金罚则,给付定金一方不履行债务致使不能实现合同目的,无权请求返还定金。
2、要是因不可归责于双方的事由,如政策变化等导致合同目的不能实现,小许可要求返还定金。
3、若因售房者原因,像房屋存在重大质量问题未如实告知,小许不仅能拿回定金,还可要求双倍返还。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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