如果租房签了合同不想租了可以退吗

1.合同有提前退租约定的，按约定处理，提前退租一般算违约，要承担违约责任，像支付违约金，违约金数额按合同来，过高或过低可请法院或仲裁机构调整。
2.合同没约定提前退租的，要提前通知房东并协商。
房东同意就能解除合同；
不同意还强行退租，可能要赔偿房东损失，如房屋空置的租金损失。
建议先看合同，再和房东友好协商，降低违约成本。

案情回顾:

小朱与房东小何签订了房屋租赁合同。租赁期间，小朱因个人原因需提前退租。合同中有提前退租的相关约定，但小朱认为违约金过高，不想按约定支付；而小何坚持要求小朱按合同约定承担违约责任。若合同未约定提前退租事宜，小朱提前告知小何，小何却不同意解除合同，小朱强行退租，小何要求小朱赔偿剩余租期内房屋空置的租金损失。

案情分析:

1、若合同有提前退租约定，应按约定处理，提前退租一般构成违约，违约方需承担违约责任，如支付违约金。若违约金约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
2、若合同未约定提前退租事宜，租客应提前通知房东并协商。房东同意则可解除合同；房东不同意，租客强行退租需承担赔偿房东损失的责任，如剩余租期内房屋空置的租金损失。建议先看合同约定，再友好协商降低违约成本。