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房产证老公签放弃有效吗

时间:2026.01.02 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1344人
律师解析:
房产证上老公签放弃声明通常有效。
只要是他真实意愿,没受欺诈胁迫,声明内容合法且不违背公序良俗,就具法律效力
但光签声明还不行,得及时办房产变更登记。
因为不动产相关变动经依法登记才生效,办了登记,房产产权归属才在法律上实质改变。

案情回顾:

小丽与老公小胡共同拥有一套房产,小胡签署了放弃声明,表明放弃该房产相关权益。但小丽担心声明是否有效,且疑惑仅签声明未办理其他手续是否可行。

案情分析:

1、若小胡签署放弃声明是其真实意思表示,不存在受欺诈、胁迫等情况,且声明内容不违法、不违背公序良俗,那么该声明具有法律效力。
2、不过,为保障权益,应及时办理房产变更登记手续。因为不动产的设立、变更等,经依法登记才发生效力,未经登记不发生效力,法律另有规定的除外。办理变更登记后,房产产权归属才会发生实质改变。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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