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买二手房遇中介隐瞒房屋漏水如何处理

时间:2025.12.30 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:932人
律师解析:
买二手房时,若中介隐瞒房屋漏水,可这么办:
先和中介、卖家协商,让他们承担维修或补偿费用,毕竟中介有如实报告义务,卖家也该披露瑕疵。
要是漏水严重影响居住,能解除合同,要求卖家退房款及利息,中介退中介费
因漏水有其他损失,像家具损坏,收集证据要求赔偿
协商不成,就收集证据起诉维权。

案情回顾:

小许购买二手房,中介未如实告知房屋漏水情况。入住后小许发现房屋漏水严重,影响正常居住。小许与中介、卖家协商,要求承担维修责任或补偿费用遭拒,争议由此产生,小许不知如何维权。

案情分析:

1、依据《民法典》,中介有如实报告义务,卖家有瑕疵披露义务,小许可据此要求中介和卖家承担维修责任或补偿维修费用。
2、若漏水问题严重影响正常居住使用构成根本违约,小许有权解除房屋买卖合同,要求卖家返还房款及利息,中介退还中介费用。
3、若因漏水遭受其他损失,小许收集证据后可要求中介和卖家赔偿。协商不成,小许可收集相关证据向法院起诉维权。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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