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一方婚前出资买房所签协议是否有效

时间:2025.12.28 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1348人
律师解析:
一方婚前出资买房签的协议通常有效,但要满足条件。
按规定,民事行为有效得行为人有能力、意思真,不违法违规、不违公序良俗。
婚前买房协议自愿签,无欺诈胁迫,内容合法,就有效。
像约定产权归属、出资比例等,符合条件就有约束力。
但涉及违法,如逃避债务等,会被认定无效。
有重大误解等情况,当事人可申请撤销。

案情回顾:

一方婚前出资买房并签订协议,该协议是否有效引发争议。有人认为协议有效,有人则觉得可能无效或可撤销。协议签订时可能存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情况,也可能涉及逃避债务、损害他人合法权益等违法情形。

案情分析:

1、依据《民法典》,民事法律行为有效需行为人具相应民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗。
2、若婚前买房协议是双方自愿签订,无欺诈、胁迫等情形,内容不违法违规、不违背公序良俗,通常有效。
3、若协议涉及逃避债务、损害他人合法权益等违法情形,可能被认定无效。
4、若协议签订时一方存在重大误解、显失公平等情况,当事人可申请撤销协议。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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