律师解析:
我国
起诉立案对欠款金额没限制。
只要符合
起诉条件,法院就会受理。
条件包括:
原告与案子有直接利害关系,是公民、
法人等;
有明确被告;
有具体诉求、事实及理由;
属于法院受理
民事诉讼范围且受该法院
管辖。
所以,物业欠款不论多少,哪怕1元,满足条件就能起诉。
但欠款少要考虑
诉讼成本效益,衡量投入的时间、精力和费用是否值。
案情回顾:小胡以小区物业不作为为由,
拖欠物业费用。物业多次催缴无果后,
向法院提起诉讼。小胡认为物业服务存在诸多问题,不应全额缴纳费用。双方就
物业费用产生争议,物业要求小胡支付全部欠费,小胡则主张扣除部分费用。
案情分析:1、根据《
民事诉讼法》规定,起诉需满足原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体
诉讼请求和事实理由、属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖等条件。物业起诉小胡
追讨欠费,满足起诉条件,法院应受理立案。
2、关于物业费用争议,需依据双方签订的
物业服务合同及实际服务情况判定。若物业确实存在服务瑕疵致使小胡权益受损,小胡有权要求扣除相应费用;若物业履行了
合同义务,小胡应支付全部欠费。
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