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物业欠多少钱才能起诉立案

时间:2025.12.28 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1061人
律师解析:
我国起诉立案对欠款金额没限制。
只要符合起诉条件,法院就会受理。
条件包括:
原告与案子有直接利害关系,是公民、法人等;
有明确被告;
有具体诉求、事实及理由;
属于法院受理民事诉讼范围且受该法院管辖
所以,物业欠款不论多少,哪怕1元,满足条件就能起诉。
但欠款少要考虑诉讼成本效益,衡量投入的时间、精力和费用是否值。

案情回顾:

小胡以小区物业不作为为由,拖欠物业费用。物业多次催缴无果后,向法院提起诉讼。小胡认为物业服务存在诸多问题,不应全额缴纳费用。双方就物业费用产生争议,物业要求小胡支付全部欠费,小胡则主张扣除部分费用。

案情分析:

1、根据《民事诉讼法》规定,起诉需满足原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由、属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖等条件。物业起诉小胡追讨欠费,满足起诉条件,法院应受理立案。
2、关于物业费用争议,需依据双方签订的物业服务合同及实际服务情况判定。若物业确实存在服务瑕疵致使小胡权益受损,小胡有权要求扣除相应费用;若物业履行了合同义务,小胡应支付全部欠费。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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