商品房延期交房起诉有效期多久

1.商品房延期交房起诉有效期遵循一般诉讼时效，按民法典，请求保护民事权利的诉讼时效是三年。
2.诉讼时效从知道权利被侵害起算，延期交房纠纷通常从合同约定交房期限届满次日起算，若开发商持续违约则分段计算。
3.特殊情况会使时效中断或中止，如购房者主张权利时效中断，遇不可抗力时效中止。
要及时关注时效，在规定期限维权。

案情回顾:

小朱与开发商签订商品房买卖合同，约定了交房日期。但交房期限届满后，开发商并未按时交房。小朱起初未在意，几年后才想起此事，欲起诉开发商。开发商则以诉讼时效已过为由进行抗辩，小朱认为自己曾向开发商主张过权利，诉讼时效应重新计算，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，在商品房延期交房纠纷中，诉讼时效通常从合同约定的交房期限届满次日起算。本案中需确定合同约定交房期限届满的时间。
2、若小朱能证明自己曾向开发商主张过权利，诉讼时效会中断，从中断时起重新计算。若小朱遇到不可抗力等阻碍其行使请求权的情况，诉讼时效可能中止，待阻碍消除后继续计算。需审查小朱提供的相关证据来判断是否存在时效中断或中止的情形。