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遇到房东不退租金有哪些解决办法

时间:2025.12.28 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1040人
律师解析:
1.与房东沟通协商,依据租赁合同中退租条款,要求其退还租金。
2.若协商不行,可申请第三方调解,比如请当地人民调解委员会帮忙,促成双方达成一致。
3.若调解也没用,合同有仲裁条款的,可申请仲裁,由仲裁机构裁决。
4.合同无仲裁条款,可向法院起诉,准备好起诉状、合同、支付凭证等证据
5.全程注意保留证据,维护自身权益。

案情回顾:

小朱与房东小李签订了房屋租赁合同,租赁期满后,小朱按约定搬离房屋,但小李却拒绝退还剩余租金。小朱与小李沟通,指出合同中关于退还租金的条款,要求小李退还,小李仍拒绝。小朱遂请求当地人民调解委员会调解,可双方未能达成一致。因合同中没有仲裁条款,小朱决定向法院起诉,准备好起诉状、租赁合同、支付租金凭证等证据,希望法院判决小李退还租金。

案情分析:

1、根据相关法律,合同双方应按约定履行义务。小李拒绝退还租金的行为违反了租赁合同约定,小朱有权要求其退还。
2、小朱在与小李协商、调解无果后,依据法律规定,通过向法院起诉来解决纠纷是合法的途径。同时,小朱准备好相关证据,有利于在诉讼中维护自身合法权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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