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专属管辖案卷范围是什么

时间:2025.12.27 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:877人
律师解析:
1.专属管辖是指法律规定某些案件只能由特定法院管。
涉及三类案件:
不动产纠纷,像房屋买卖等物权纠纷,由不动产所在地法院管;
港口作业纠纷,港口货物装卸等作业的纠纷,由港口所在地法院管;
继承遗产纠纷,由被继承人死亡地或主要遗产地法院管。
2.专属管辖有排他性,排除当事人选法院及一般、特殊地域管辖,确保案件公正高效处理。

案情回顾:

小朱和小李签订了房屋买卖合同,之后双方就房屋所有权归属产生纠纷。小朱认为应在自己所在地法院起诉,小李则主张按照专属管辖规定,因不动产纠纷应由房屋所在地法院管辖。同时,小胡在港口作业时与他人发生货物装卸纠纷,小胡想在自己熟悉的法院起诉,而对方坚持要在港口所在地法院。另外,小静在继承遗产时与其他继承人有争议,小静想在自己居住的法院起诉,其他继承人认为应在被继承人死亡时住所地法院起诉。

案情分析:

1、对于小朱和小李的房屋买卖合同纠纷,依据专属管辖规定,因不动产纠纷引起的物权纠纷,应由不动产所在地法院管辖,所以小李的主张合理,应排除小朱所在地法院管辖。
2、小胡的港口作业纠纷,根据专属管辖,在港口作业中发生的纠纷由港口所在地法院管辖,对方的要求合法,应排除小胡选择的法院管辖。
3、小静的继承遗产纠纷,按照专属管辖,应由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖,其他继承人的观点正确,应排除小静选择的法院管辖。专属管辖具有排他性,能确保案件公正、高效处理。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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