北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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禁止未缴费车辆进出小区是非法行为。物业有权利依据法规向业主索要物业费,但不得实施过激的出入管控。对于欠费业主,应在善意提示后给予补缴期限。若逾期,可依法采取法律途径解决,但严禁以切断基本生活服务为手段催缴。

此类行为违法,可追究地产公司法律责任。房产证办理与物业费用无直接关联,需视物业与开发商关系而定。办理时开发商是关键。您是否签署相关合同并约定物业费用?建议冷静与物业公司沟通。

此类行为违法,可追究地产公司法律责任。房产证办理与物业费用无直接关联,需视物业与开发商关系而定。办理时开发商是关键。您是否签署相关合同并约定物业费用?建议冷静与物业公司沟通。

购房者在接收房屋后需承担缴纳物业管理费义务,无论是否取得房产证。业主需按物业服务合同标准支付费用。若业主与物业使用方达成协议,由物业使用方缴纳费用,业主仍需承担连带交纳责任。

按照我国法律,您需按时足额缴纳物业费,涵盖居住小区公共部分及其附属设备、设施、绿化、卫生、交通、治安等日常维护、修缮、整治等服务费用。若您未能按时支付,我们将提醒并在合理期限内要求您履行义务。若仍不支付,我们将依法向法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁请求。