小产权房被法院查封会有什么后果

1.小产权房被法院查封后，查封期内房主不能转让、抵押房屋，擅自处分的行为无效。
2.若因债务纠纷查封，执行时法院可能拍卖、变卖房屋偿债。
但小产权房无合法产权证书，流转受限，拍卖程序复杂，竞买主体有条件限制。
3.查封期间房主可居住，但生活或受影响，若不履行义务，法院会采取更强力执行措施。

案情回顾:

小朱拥有一套小产权房，因债务纠纷该房屋被法院查封。在查封期间，小朱未告知他人房屋已被查封的情况，擅自将房屋转让给小李。小李支付房款后准备入住时，才得知房屋已被查封。小李认为自己的权益受损，要求小朱退还房款，小朱却以各种理由拖延。

案情分析:

1、根据法律规定，小产权房被法院查封后，房屋所有人在查封期间不得对房屋进行转让等处分行为。小朱擅自转让被查封的小产权房，其转让行为无效。
2、由于小产权房没有合法产权证书，流转受限制。若进入执行阶段，法院对该小产权房进行拍卖、变卖以清偿债务时，程序会相对复杂，且只有符合特定条件的主体才能参与竞买。
3、小朱在查封期间虽仍可居住使用房屋，但不履行相关法律义务，法院可能会采取进一步的强制执行措施。小李有权要求小朱退还已支付的房款。