徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
在房屋租赁期间结束后，若选择进行续租，必须重新签署租约合同。若未与出租方就新租期签订明确的合同而继续居住，则会默认为签订了无固定期租赁合同，出租人和租赁者均可在此情况下随时终止租赁协议。关于此点，我国相关法律明文规定指出，当租赁期限届满之时，承租人仍坚持使用该租赁场地或物品时，即使出租人未对此提出任何异议，之前的租赁合同仍然有效，但其租赁期限已被视为无固定期。
租赁土地到期，地上建筑物处理依合同约定，无约定则协商或诉讼解决。永久性建筑可申请产权证，租期结束建筑归出租方。承租期内新增建筑按房权与地权合一原则定归属。承租方有使用权无土地权，租期届满出租方可收回土地，建设成本及附着物归出租方。
当前租赁房屋合同即将到期，若欲继续租赁，需进行续约操作。为确保双方权益与责任明确，建议在公平、公正的原则下，重新商定并签订书面租房合同，详细规定新的权力与义务。若双方均不愿重新签订全新合同，也可在原合同基础上进行部分条款的修订，形成补充协议，并将其附在原始合同之后。此举旨在明确双方责任，维护双方权益，促进和谐租赁关系的持续发展。
租期届满后若需续租，应重新签订租赁合同以明确双方权益。若未签新合同而继续居住，则默认为不定期租赁，双方均有权随时解除。法律规定，租期届满时，承租方继续使用且出租方无异议，原合同维持效力但转为不定期租赁。
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于租房合同到期了是否需要续签问题带来帮助。
