若承租人提前解约应该怎样赔偿

1.承租人提前解约是违约行为，赔偿方式要结合合同约定和实际情况。
2.合同有提前解约赔偿条款的，按约定执行，像支付数月租金当违约金。
若违约金和实际损失差距大，可请求法院或仲裁机构调整。
3.合同没约定的，要赔出租人实际损失，如找新承租人的租金损失、房屋空置合理费用等。
出租人需防损失扩大，否则扩大部分不赔。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，签订了租赁合同。租赁期内，小李因个人原因需提前解约。小朱认为小李提前解约属违约，要求其赔偿。小李则觉得赔偿金额过高，双方产生争议。租赁合同中虽约定提前解约需支付一定月数租金作为违约金，但小李认为该约定过分高于小朱实际损失。

案情分析:

1、承租人小李提前解约属违约行为，赔偿方式需依合同约定和实际情况确定。本案租赁合同中有提前解约赔偿条款，应按约定执行，但因小李认为约定违约金过分高于造成的损失，其可请求法院或仲裁机构适当减少。
2、若最终认定合同无约定或约定无效，小李应赔偿小朱的实际损失，包括寻找新承租人期间的租金损失、房屋空置期间合理费用等。同时，小朱有义务采取合理措施防止损失扩大，否则扩大部分损失无权要求小李赔偿。