房子父母和儿子共有产权怎么分

1.协商分割：
父母、儿子可自行商量房屋分割办法。
可以让一方拿房屋产权，给其他方经济补偿；
也能把房屋卖掉，按约定比例分房款。
谈好后签书面分割协议。
2.裁判分割：
要是协商不成，可去法院起诉。
法院会结合实际情况，考虑各方出资和居住需求等因素。
按份共有的，一般按份额分割；
共同共有的，综合判断确定份额后分割。
分割房屋要讲公平合理，保障各方权益。

案情回顾:

小朱、小胡和小许是一家人，他们共同拥有一套房屋产权。小朱认为自己对房屋出资较多，想取得房屋所有权并给予小胡和小许经济补偿。但小胡和小许觉得应将房屋出售，按出资比例分配售房款。三人就分割方式无法协商一致，小朱遂向法院起诉要求分割该房屋。

案情分析:

1、对于共有产权房屋的分割，有协商分割和裁判分割两种方式。本案中各方无法协商一致，选择了裁判分割途径。
2、法院在裁判时会考虑各方对房屋的出资贡献、居住需求等因素。由于他们是共有产权情况，若为按份共有，通常按各自份额分割；若为共同共有，需综合判断确定合理份额后分割，且整个分割过程应遵循公平合理原则，保障各方合法权益。