二手房买卖双方解约是否给中介费用

1.中介促成合同成立，按规定其有权收取报酬，即便买卖双方解约，也不影响中介报酬请求权，费用通常仍需支付，毕竟中介已完成促成交易的主要义务。
2.若合同虽已成立，但因中介服务有重大瑕疵，比如隐瞒房屋重要信息，导致双方解约，买卖双方有权不支付或减少支付中介费用。
3.中介未促成合同成立，不能要求支付报酬，但可按约定让委托人支付从事中介活动的必要费用，如找房源的合理交通费用。

案情回顾:

小朱通过中介小胡欲购买小丽的二手房，在小胡促成下双方签订了购房合同。之后小朱发现小丽房屋存在质量问题，而小胡此前并未告知，小朱和小丽遂决定解约。小胡要求小朱和小丽支付中介费用，小朱和小丽则认为不应支付，双方产生争议。

案情分析:

1、一般情况下，若中介已促成合同成立，中介有权收取报酬，买卖双方解约不影响其中介报酬请求权。但本案中，因中介小胡提供服务存在重大瑕疵，隐瞒房屋重要信息，导致买卖双方解约，所以小朱和小丽有权不支付或减少支付中介费用。
2、若中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可按约定要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。本案合同已成立，所以不适用此情况。