无产权证的房屋可以赠与他人吗

1.无产权证房屋赠与有法律风险。
按规定，不动产登记才生效，无产权证说明产权有问题，权属不明确。
2.即便双方愿意赠与，因产权不明，可能无法实现物权变动。
受赠人难获完整产权保障，后续交易、继承易遇障碍。
且未登记的赠与，赠与人在某些情况下可撤销。
3.若要赠与无产权证房屋，应先搞清无产权原因，完善产权手续后再赠与，否则双方权益可能受损。

案情回顾:

小许欲将一套无产权证的房屋赠与小朱，双方签订了赠与协议。小朱满心欢喜以为自己获得了房屋产权，着手准备对房屋进行装修并计划日后交易。然而，在后续处理过程中，小朱发现因房屋无产权证，无法顺利进行产权变更登记，且小许在某些情况下还有权撤销赠与，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定，不动产物权的设立、变更等，经依法登记才发生效力。该无产权证房屋产权存在瑕疵，权属不明，赠与行为虽基于双方意愿达成，但无法产生物权变动的完整效力，小朱难以获得完整产权保障。
2、由于房屋未经登记，小许在某些情形下有权撤销赠与。为避免权益受损，建议赠与双方先明确房屋无产权的原因，尽量完善产权手续后再行赠与。